Minden új építésű ingatlanunkat az alábbi minimális felszereltséggel adjuk át.

A Profitál 2004 Kft a lakóház megépítését jogszabályok által megengedett műszaki tartalommal, kulcsra kész állapotban a hatályos jogszabályok és hatósági előírások betartásával, első osztályú minőségben vállalja. 

Alap

Sávalapozás, mixer betonnal betonozva, vasalva terveknek megfelelően.

Lábazat

1sor ZST 30-as beton téglaszerelő betonozva, térhálóval vasalva C16-es mixer betonnal.

Falazatok

A fő és válaszfalak alatt GV-45, 1 réteg bitumenes vastaglemez szigetelés. A falazatok egységesen Porotherm vagy Porobrik rendszerből készülnek.

• A külső térelhatároló falak 30 cm vastag téglából készülnek, 15 cm polisztirol szigetelést kapnak.
• A belső válaszfalak 10 cm-es tégla válaszfallapokból.

A falak felett hőhídmentesen zsaluzott vasbeton koszorú készül 4 cm szigeteléssel. Az ablakok felett rejtett redőnytok kialakítása az ingatlan vételárában kérhető, a redőnytok ára külön elszámolás alapján történik.

Födém teherhordó szerkezet

Fa födém szerkezet. A mennyezet 1 rtg. 12,5 mm gipszkarton lappal szerelt, fa szerkezetre, párazáró fóliával, 20 cm cellulóz hőszigeteléssel, a nettó alapterület 1/3-ának deszkázásával. (1 db padlásfeljáróval, ami a garázsból megközelíthető)

Tető

Hagyományos ácsolt tetőszerkezet 12*12-es talpszelemennel, 10*15-ös szarufákkal, szükség szerint 5*15-ös fogó párral és 15*15-ös székszelemennel, 5*5-ös ellenléc és Bramac tetőléccel, páraáteresztő tetőfóliával, tűz és gomba gátló vegyszerrel beeresztve, gázkazán kéményhez bádogos által készített tető kibúvó beépítése. Azzurro Nomad Barna betoncserép fedéssel- más szín esetén megrendelő a felárat rendezi, ami 250.000ft ha kéri

Ereszalj

Vakolt ereszalj.

Bádogos munka

Horgonyzott bádogos szerkezetek, igény esetén kérhető színes bádog felár ellenében ( 250.000 Ft )

Párkány

Kívül-belül fehér műanyag párkány. ( felár ellenében kérhető gránit vagy színes lemezpárkány )

Külső homlokzat képzés

Oldalfal: 15 cm-es polisztirol szigetelés (EPS) üveg hálóval hálózva, műgyanta vakolattal színezve,

• színezés: pasztell szín (a két lakóegység tulajdonosainak közös választása alapján),
• 15 cm lábazati zárt cellás (XPS) hőszigetelés, hálózva, műgyanta vakolattal, színezve.

Külső nyílászárók

Fehér műanyag nyílászárók, 5 légkamrás profilrendszer, horganyzott idomacél merevítéssel, fokozott hőszigetelésű üvegekkel, 3 rétegű üvegezéssel, bukó-nyíló kivitelben. (Rehau márkájú)

5 ponton záródó bejárati ajtó ( 110.000 Ft értékben ) műanyag díszpanellel. ( felár ellenében az alapon kívül másik panel választható)

Redőny és szúnyogháló felár ellenében kérhető.

Belső nyílászárók

Farost ajtók (választható lazúr szín) bronzszínű kilincsekkel beszerelve, festve 43.000 Ft / db (bruttó 30.000 ajtó festve kilinccsel + 13.000 munkadíj) Aranyablak kft.

Belső festés

Kétszeri glettelés, kétrétegű diszperziós festés fehér színben. ( Stukkó és egyéb díszelem felár ellenében kérhető. ) Kartonos dobozolások élvédőzése, festése illetve horonyjavítás módosítások miatt külön fizetendő.

Meleg burkolat

Laminált parketta (anyagár Bruttó 4000 Ft/m²), a tervdokumentációnak megfelelően, színazonos szegőléc (gyári -színében és a standard alátét jár az ingatlan vételárában.) A megrendelő ezt a Gulyás Tüzépnél választja

Hideg burkolat

Kivitelező burkolásában a standard 33x33, illetve 40x40 -es, 30x60-as, 20x60-as, 40x60-as , 40x40 25x40, (illetve olyan lapok, melyek egyik oldala legfeljebb 60 cm hosszúak) lapok burkolása a vételár tartalmazza. Amennyiben vevő nagyobb burkolatot választ padlofon és burkolási díj különbözetet kell megfizetnie, melynek nm ára Bruttó 6 000 Ft. (anyag + munkadíj költség). A tervnek megfelelően (anyagár Bruttó 5 000 Ft/m², dekor elemeket az anyagár nem tartalmaz)

A fugát, a szilikont, a csemperagasztót az ingatlan vételára már tartalmazza. A fuga színét a megrendelő választja ki a Mapei katalógusból. Az ingatlan vételárban a fürdőszoba 2,1 méterig, és a külön helyiségben lévő WC falburkolása 1,5 m magasságig történik. A 2. fürdőszoba burkolása felár ellenében kérhető, a burkolás munkadíja Bruttó 6 500,- Ft / m². A konyha falburkolás max. 3m²-t foglal magába. Terasz (egyik oldalán 1 m levezető lépcsővel) és bejárati lépcső térkő Bejárati előlépcső körbejárható kivitelben készül. A kamra csak járólap burkolást kap.

Garázs

Simított beton, felár ellenében garázs burkolása kérhető.(6 500 / m²) A garázskapu motoros kivitelben készül, melynek a feláras költsége szereléssel és 2 távirányítóval együtt Bruttó 85 000,- Ft, mely költség a vevőt terheli.

Fürdőszoba kellékek

Megnevezés	Darabszám	Ár (bruttó)
Beépíthető kád	1	41.000 Ft
Mosdó	1	11.000 Ft
Mofém kádtöltő csaptelep	1	21.000 Ft
Mofém mosdó csaptelep	1	11.000 Ft
Törölköző szárító	1
WC	1	16.000 Ft
Laguna víztartály	1	9000 Ft
WC ülőke	1	2000 Ft
Elszívó ventilátor padlástérbe kivezetve	1
Törölköző szárító	1

 

WC kellékek

Megnevezés	Darabszám	Ár (bruttó)
WC	1	16.000 Ft
Laguna víztartály	1	11.000 Ft
WC ülőke	1	2000 Ft
Kézmosó	1	6000 Ft
Mofém mosdó csaptelep	1	8000 Ft
Elszívó ventilátor padlástérbe kivezetve	1

Amennyiben ezeket az ügyfél hozza, jóváírásra kerül az összegből.

Zuhanyt és harmadik wc-t, felár ellenében kérheti a megrendelő, üvegfalat vagy zuhanyfüggönyt a megrendelő hozza, a kivitelező a tálca megépítését ytongból, vízszigeteléssel és egy összefolyóval vállalja, csap kiállással és lefolyó kialakítással. ( csaptelep nélkül) 

Igény esetén több wc, zuhany, kád kérhető, ezeknek a kiállási, munkadíj és anyag költségei külön fizetendőek. Garázs burkolás felár ellenében kérhető, átadása simított betonnal történik. Ha az ügyfél a hideg- melegburkolatok, valamint a szaniterek, megvásárlása során kevesebb összeget költ, mint a levásárolható összeg, akkor különbözetet elköltheti a GSV Tüzépnél.. Ha az ügyfél nagyobb értékben vásárol, mint a kiszámolt összeg, abban az esetben a vevő fizeti a többlet költséget.

Fűtés

Az ingatlan teljes alapterületén radiátoros fűtés van, felár ellenében kérhető padlófűtés.

Épületgépészet

• Hideg-melegvíz ellátórendszer szigetelt 5 rétegű csővel, a szennyvíz PVC csövekkel szerelve, a gépészet a telken lévő közmű hálózatra rákötve /víz, csatorna, elektromos áram, gáz szolgáltatás/. EFAPEL típusú szerelvények: helyiségenként 1db kapcsoló, 2db dugalj.
• Minden szobában és a nappaliban 1-1 tv leállás.
• 1 helyen internet leállás az ingatlan vételárában.
• Plusz szerelvény kialakításának költsége Bruttó 6.500 Ft/db.
• Jelen ingatlanban 1 vízhatlan terasz konnektor és 20 db benti konnektor jár.
• Villanyfőzőlap és villanysütő csatlakozási helyének kialakítása.
• Mosógép töltő és vízelvezető kialakítása a fürdőszobában.
• Mosogatógép hidegvíz és csatorna kiállás előkészítése.
• Immergas 24 kw turbo kombi KONDENZÁCIÓS kazán, a garázsban, a garázskapuval szembeni falra elhelyezve (későbbiekben pontosítandó).
• Villany 1x32 amper bekötés az ingatlan vételárában.
• Ivóvíz és szennyvíz bekötés a városi hálózatra kötve, az ingatlan vételárában.
• Gázszolgáltatás kiépítése az ingatlan vételárában.
• Az ablak nélküli helyiségek (zuhanyzó, tároló, fürdőszoba, WC) szellőztetése plafonba épített, padlástérbe kivezetett elszívó ventilátorokkal.

A szerződéses összeg magába foglalja a terület takarítását, törmelékek elszállítását.

Kémény

Gázkazánnak turbós kémény tartalmazza az alapár . tartaléknak SCHIEDEL 6m kandallókémény s napkollektor kérhető felárért.(alapár nem tartalmazza).

Szennyvíz

Hálózati szennyvízcsatornába való becsatlakozás.

Járda

Az épület utcafronti és hátsó oldalain 40cm széles, a ház hosszanti oldalán 90cm széles beton járda készül, a ház háta mögött szintén 40 cm széles betonjárda készül. Garázsfeljáró betonból nettó 450.000ft vagy térkőből nettó 600.000ft is kérhető felár ellenében

Belső alaprajzi kialakítás

A vevőnek – saját költségviselése mellett (tervezői módosítások költsége, átalakítások munkadíjának és anyagdíjának plusz költsége) – módjában áll módosítani a lakás belső alaprajzi kialakítását és felszereltségét. A módosítások nem érinthetik az épület külső megjelenését és szerkezetét, nem ronthatják annak minőségét, nem érinthetik az épületre és lakásokra vonatkozó műszaki specifikációkat és szabványokat, nem hozhatnak hátrányos helyzetbe sem más tulajdonosokat, sem harmadik személyeket, továbbá semmilyen tekintetben nem változtathatják meg a projekt ütemezését. Módosításokra csak és kizárólag az eladó (és tervező) előzetes írásbeli engedélye alapján kerülhet sor. A vevő köteles e módosításokat árajánlat alapján írásban megrendelni és a megrendeléssel egyidejűleg kifizetni az eladó részére. Minden szükséges munkát az eladó által erre kijelölt személynek kell elvégeznie. A vevő a belső alaprajzi kialakítás módosításával kapcsolatos megrendelését leadhatja, feltéve, hogy az épület szerkezete, valamint a tetőszerkezet még nem készült el, ellenkező esetben már nincs lehetőség változtatásra. A megrendelőnek lehetősége van a belső nyílászárók helyének és méretének módosítására, tervmódosítási felár nélkül. A nyílászárók méretnének változtatásából adódó többlet költségek a vevőt terhelik. Amennyiben a megrendelő a beépítést követően kéri a belső nyílászáró módosítását, abban az esetben a bontás és újbóli beépítés költsége szintén a vevőt terheli.